1.招標條件

本招標項目長沙理工大學云塘校區(qū)學生公寓五期1#棟已由湖南省發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以關(guān)于長沙理工大學云塘校區(qū)學生公寓五期1#棟項目可行性研究報告的批復，湘發(fā)改社會【2025】111號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為長沙理工大學，建設(shè)資金來自財政，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為長沙理工大學，招標代理機構(gòu)為永信和瑞工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙理工大學云塘校區(qū)學生公寓五期1#棟項目工程總承包（EPC）；

2.2 建設(shè)地點：長沙市天心區(qū)長沙理工大學云塘校區(qū)；

2.3項目基本情況：項目擇址長沙理工大學校區(qū)北側(cè)建設(shè)。總建筑面積29985.73平方米，其中五期1#棟學生公寓地上建筑面積26717.9平方米、地下3212.93平方米，2#大門建筑面積54.9平方米，主要為新建1棟學生公寓（含地下室）、2#大門及配套建設(shè)公用工程和室外附屬工程。建筑高度49.45米，五期1#棟學生公寓地上13層，地下1層，最大單跨跨度17米。本項目采用裝配式建筑，設(shè)計裝配率超過50%（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標項目的設(shè)計、施工所需要的指標中對應的最高資質(zhì)等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。

(施工指標)建筑工程:

總建筑面積29985.7㎡;

單跨跨度17米;

工業(yè)、民用建筑工程高度49.45米;

單項合同額11984.9萬元;

(設(shè)計指標)建筑工程:

總建筑面積29985.7m²;

跨度17米;

建筑高度49.45米;

單體建筑面積29930.8㎡;

工程規(guī)模X（大）型;

2.4 標段劃分：1；

2.5 工期要求：422天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2025-09-10，

計劃合同完（交、竣）工日期：2026-11-06。其中設(shè)計總工期45日歷天，施工總工期377日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計圖紙除滿足國家及省市發(fā)布的同期相關(guān)規(guī)范、標準（含設(shè)計規(guī)范、驗收規(guī)范等），以及招標文件、初步設(shè)計及概算中明確的功能需求和標準外，施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容和深度應達到國家相關(guān)規(guī)范要求，需要專項設(shè)計的部分還需達到專項設(shè)計深度，確保通過施工圖審查； 施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標準為合格。

3.招標范圍

完成本項目概算范圍的設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工總承包工作直至工程竣工驗收、備案、移交，對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、竣工驗收及備案、國家規(guī)定的保修期內(nèi)等實行全過程全面負責并有義務(wù)配合建設(shè)單位完成建設(shè)工程中所需要辦理的有關(guān)手續(xù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

第一部分 設(shè)計工作內(nèi)容：設(shè)計范圍應當涵蓋本項目概算范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，并按照發(fā)包人提供的初步設(shè)計圖紙和概算以及相關(guān)批復等相關(guān)資料，完成本項目合同約定、發(fā)包人要求及承包范圍內(nèi)全部施工圖設(shè)計，并完成專項設(shè)計工作（無法自行完成需分包的專項設(shè)計由承包人聯(lián)系分包事宜并承擔所有費用），通過施工圖設(shè)計審查并提供建設(shè)期設(shè)計駐場服務(wù)。在此過程中，負責提供設(shè)計文件，負責設(shè)計成果通過相關(guān)評審（含評審費用），按主管部門要求完成裝配式設(shè)計，負責BIM設(shè)計、取得綠建標識，并承擔上述相關(guān)費用。

第二部分 施工工作內(nèi)容：經(jīng)審查的初步設(shè)計文件、批復的初步設(shè)計概算、招標清單、財政評審文件（或第三方審計評審文件）以及招投標文件內(nèi)的所包含的所有內(nèi)容，包括但不限于：施工、檢測、監(jiān)測、試驗、實驗、調(diào)試、試生產(chǎn)等。

施工內(nèi)容：上述施工范圍內(nèi)的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于：土方清表、臨時工程、正式給排水接入工程(不含開梯費用)、招標用地紅線圖中紅線范圍內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的基礎(chǔ)工程(含基坑支護、大型機械土石方工程)、建筑工程(含節(jié)能工程)、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程[包括弱電智能化、電氣(含線路、設(shè)備、強弱電機房、機房內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備等所有分項工程)、抗震支架、給排水(含順接到既有管網(wǎng))、消防、人防、暖通、電梯、安防等]、裝飾工程、幕墻工程、裝配式工程、室外道路、室外綜合管網(wǎng)、室外照明、園林景觀、標識標牌、專項工程(含節(jié)能、綠建、光伏、海綿城市、充電樁等)、防雷等。負責編制施工圖預算，做好BIM施工等。具體施工工作內(nèi)容詳見圖紙及清單。

第三部分 采購范圍：除家具（本次招標范圍僅含電梯）和發(fā)包人另行發(fā)包的項目外，本工程初步設(shè)計及施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的全部材料、設(shè)備等的采購。

除以上約定外，其余不明確內(nèi)容以經(jīng)主管部門審核批復的概算、發(fā)包人提供的初步設(shè)計圖紙、招標文件、招標控制價、發(fā)包人要求和材料設(shè)備檔次要求等相應資料為準。

承發(fā)包方式：包工包料的設(shè)計施工總承包方式。。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

施工資質(zhì)：

招標文件不允許聯(lián)合體投標的：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

招標文件允許聯(lián)合體投標的：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業(yè)）且/（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)甲級]資質(zhì)。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[專業(yè)承包·主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地]資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導致招標無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責人資格：

(具有建筑工程一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 )；

且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計負責人具備：

具有建筑工程一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負責人具備：

具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績要求：

4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績

設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內(nèi)，完成過一個總建筑面積不少于14992.85m²的建筑工程設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內(nèi)，完成過一個單項合同額不少于5992.45萬元的建筑工程施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。

注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應一方具備。

類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應指標或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。

5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和 / 上發(fā)布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng) 下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標 人：長沙理工大學

地 址：長沙市萬家麗南路二段960號

聯(lián) 系 人：張綱

電 話： 13378919956

傳 真：/

電子郵件：871342562@qq.com

（2）招標代理機構(gòu)：永信和瑞工程咨詢有限公司

地 址：湖南省·長沙市·岳麓區(qū)·岳麓山大學科技城岳麓街道靳江路50號中建智慧產(chǎn)業(yè)園二區(qū)11號棟

項目負責人：胡桃林

項目組其他成員：常麗佳、陳佳

電 話：15675118143

傳 真：0731-89767891

電子郵件：1522874532@qq.com

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·長沙市·市轄區(qū)·住建部門

地 址：長沙市岳麓區(qū)富華路29號人防辦大樓南棟

電 話：0731-89919392